1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
目黒区
118.0万円/㎡
前年比+20.1%
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セザール学芸大学
東京都目黒区鷹番二丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩1分
1976年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
4,464万円
108.3万円/㎡
2,853
3,927
5,001
6,075
AI査定結果
推定相場価格
4,464万円
108.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,927万円〜5,001万円
95.3万円/㎡〜121.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月6日
セザール学芸大学
4,980万円（120.8万円/㎡）/ 6階 / 41.21㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は97.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 4,980万円 | 120.8万円 | 6階 | 41.21㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/08 | 5,480万円 | 133.0万円 | 6階 | 41.21㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,880万円 | 84.5万円 | 4階 | 22.26㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,150万円 | 83.8万円 | 2階 | 49.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/04 | 4,380万円 | 88.4万円 | 2階 | 49.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/13 | 4,150万円 | 83.8万円 | 2階 | 49.55㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/09/01 | 4,380万円 | 88.4万円 | 2階 | 49.55㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は105.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | セザール学芸大学 目黒区鷹番二丁目 | 学芸大学駅1分 | 4,980万円 | 120.8万円 | 41.21㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/15 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 4,380万円 | 98.4万円 | 44.51㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/06 | パラスト駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 3,470万円 | 101.9万円 | 34.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/23 | ハイツ南駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 3,600万円 | 101.0万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1976年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/06 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 2,980万円 | 96.2万円 | 30.99㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/05 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,880万円 | 94.2万円 | 41.18㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/20 | パラスト青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 3,980万円 | 110.9万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/14 | ガーデン東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅3分 | 4,780万円 | 108.8万円 | 43.94㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 4,000万円 | 95.5万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/10 | キャニオンマンション東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 5,799万円 | 131.1万円 | 44.25㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/26 | ライオンズマンション池尻大橋 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅5分 | 4,480万円 | 100.2万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 13戸 | SRC |
| 2025/08/02 | セブンスターマンション中目黒 目黒区東山二丁目 | 中目黒駅12分 | 6,380万円 | 124.8万円 | 51.13㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、目黒区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.8万円）は目黒区の平均と比較して2.4%割高です。
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